Es gibt unzählige Vorschläge für die Vermietung der unterschiedlichsten Immobilien … Wie können potenzielle Mieter dazu gebracht werden, Ihre Wohnung zu mieten? Wir erklären Ihnen, wie Sie eine Wohnung zur Miete ausstatten, damit sie zu einem echten Magneten für Mieter wird!
1. Möbel sparen – eindeutig «Nein»!
Heutzutage ist es für viele Menschen ein Lebensstil, eine Wohnung für lange Zeit zu mieten. Mietwohnungen werden daher nicht mehr als gelegentliche Zuflucht angesehen, sondern als etwas Bedeutenderes. Der Kauf von Möbeln, die eine Saison halten und dann sicher auseinanderfallen, ist eine wirtschaftliche Nachteilsentscheidung. Darüber hinaus werden alte Möbel mit schäbigen Polstern in den Augen der Mieter zum Nachteil der Wohnung. Es lohnt sich definitiv nicht, beim Kauf eines Bettes zu sparen, sei es ein Sofa oder ein Bett. Zunächst achten viele Mieter auf die Qualität. Und es sind diese Möbel, die dazu neigen, zuerst zu versagen. Das Sofa ist auch stark beladen. Halten Sie lieber bei Sofas mit grauer oder schwarzer Polsterung an – sie sehen über den Tellerrand hinaus, sind aber gleichzeitig praktisch. Ein weiteres Plus für die Polsterung eines Sofas ist die Möglichkeit, es mit einem speziellen Sprühschutz zu behandeln, der es vor Schmutz schützt.
2. Je freier desto besser
Ein häufiger Fehler, den Wohnungseigentümer machen, ist der Versuch, den Raum mit so vielen Möbeln wie möglich zu füllen. Überladen Sie nicht die Räume! Es reicht aus, die Bewohner mit universellen Haushaltsgegenständen zu versorgen. Wenn sie etwas Besonderes brauchen, können sie es jederzeit selbst kaufen. Freier Speicherplatz ist immer angenehmer als mit unnötigen oder selten genutzten Dingen verstopft.
3. Neutrale Basis des Innenraums
Sicherlich haben die Mieter persönliche Dinge, mit denen sie das Interieur dekorieren möchten – ein Lieblingskissen, ein Foto in einem Rahmen, einen Teddybär. Daher ist es besser, eine Wohnung mit einem neutralen Interieur anzubieten, die mit einer möglichst großen Auswahl an Farben und Stilen kombiniert wird. Als Basis können Sie beispielsweise die Farben Weiß, Schwarz, Grau und Beige verwenden. Und damit das Interieur nicht langweilig wirkt, variieren Sie es mit saisonalem Dekor.
4. Es gibt keine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen.
Achten Sie auf die Anordnung des Korridors, damit potenzielle Mieter einen positiven ersten Eindruck von der Wohnung erhalten. Werfen Sie alles Unnötige weg und prüfen Sie, ob sich im Korridor alte Zeitungen oder Werbebroschüren angesammelt haben. Eine äußerst nützliche Sache ist ein kleines Regal in der Nähe der Eingangstür. Hier können Sie Schlüssel, einen Regenschirm, eine Tasche anbringen und Ihre Hände frei machen, um Oberbekleidung oder Schuhe anzuziehen. In der Zwischenzeit ist nichts drauf – dekoriere das Regal mit süßem Dekor. Ein weiterer wichtiger, aber nicht offensichtlicher Punkt ist der Geruch in der Wohnung. Lassen Sie die Mieter nicht nur das Bild, sondern auch seinen Duft mögen. Lüften Sie die Wohnung gründlich und verwenden Sie einen nicht störenden Lufterfrischer. Seien Sie versichert, dass potenzielle Mieter diesen Punkt beachten werden, wenn auch unwissentlich.
5. Schlafplatz – in voller Kleidung
Für die Bewohner ist es angenehmer, in eine Wohnung zu ziehen, die zumindest zum ersten Mal alles bietet, was sie brauchen. Unter den Dingen, die auf jeden Fall nützlich sein werden, ist Bettwäsche. Eine frische Matratze ist auch ein großes Plus für eine Wohnung. Wenn sich die Matratze nicht der Neuheit rühmen kann, verstecken Sie sie nach gründlicher Reinigung hinter einem abnehmbaren Bezug.
6. Holz oder „in der Nähe von Holz“ Bodenbelag
Es ist eine große Versuchung für den Hausbesitzer, Keramikfliesen als Veredelungsmaterial für den Boden zu verwenden. Z.B, «unter dem Baum». Diese Lösung scheint ideal zu sein, da Fliesen das haltbarste und verschleißfesteste Material sind. Der Schalldämmungsgrad der Fliesen ist jedoch minimal. Wählen Sie daher Holz oder Laminat, wenn Sie nicht mit Beschwerden von Nachbarn über Lärm konfrontiert werden möchten..
7. Gemütliche Küche
Damit die Küche wie ein Raum mit einer heimeligen Atmosphäre aussieht, ist eine Einrichtung erforderlich. Einfache Optionen, die einen Cent kosten, sind Gläser mit Schraubdeckel, gefüllt mit lockigen Nudeln, getrockneten Früchten und Gewürzen. Ein paar lebende Pflanzen werden auch nicht schaden. Wählen Sie unprätentiöse Sorten – zum Beispiel Sukkulenten, die nicht häufig gegossen und gefüttert werden müssen.
8. Lass es Licht sein!
Um eine komfortable Atmosphäre in einer Mietwohnung zu schaffen, reicht ein Kronleuchter unter der Decke natürlich nicht aus. Wenn die Ankunft potenzieller Mieter für den Abend geplant ist, zünden Sie die Lampen in der Wohnung über dem Bett oder Sofa an.
9. Maximale Dynamik in der Umgebung
Eine komfortable Unterkunft entspricht den persönlichen Vorlieben. Stellen Sie daher sicher, dass der Innenraum dynamisch ist. Möbeltransformator, Regale und Kommoden auf Rädern werden zur Rettung kommen. So können die Bewohner mit minimalem Aufwand und ohne Bodenbeschädigung die Umwelt verändern..
10. Aufmerksamkeit für öffentliche Bereiche
Für die Innenausstattung von Bad und Küche ist es besser, Stile zu wählen, die den klassischen nahe kommen. Erstens werden sie von den meisten Menschen positiv wahrgenommen, und zweitens kommen sie nicht aus der Mode. Dies gibt Garantien dafür, dass die Wohnung in ein paar Jahren immer noch relevant aussieht. Sparen Sie bei der Ausstattung von Bad und Küche nicht zu viel. Diese Wohnräume werden von den Bewohnern auf Langlebigkeit geprüft. Um den Innenraum nach einem Jahr nicht zu verändern, ist es daher besser, sich mit hochwertigen Materialien und Geräten zu beschäftigen..
Wie die Praxis zeigt, ist es am einfachsten, eine kleine Wohnung zu vermieten. Wie man es am besten ausstattet, wird im Artikel beschrieben Gute Beispiele für Platzersparnis, die zusätzlichen Platz schaffen.
