10 Hauswechsel, die Ihnen helfen, es profitabel und schnell zu verkaufen
Aufgrund der Tatsache, dass die getroffenen Entscheidungen manchmal zu neuen Problemen führen, entsprechen Reparaturen von Wohnungen möglicherweise nicht immer den Erwartungen. Manchmal kann das Geld für Reparaturen nützlich sein, und manchmal kann es einen grausamen Witz spielen. Wir bieten Beispiele für Wohnungsänderungen, die einen profitablen Hausverkauf unterstützen oder behindern.
Wenn eine Renovierung geplant ist, müssen Sie immer ein Gleichgewicht zwischen dem Budget und dem gewünschten Ergebnis finden. Wenn Sie aus finanziellen Gründen nicht zu viel phantasieren können, müssen Sie nur die grundlegenden Techniken und Richtungen des Wiederaufbaus befolgen.
5 positive Beispiele für Änderungen, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen sollen:
Küche.
1. Küche. Die Renovierung des Küchenraums ist einfach notwendig, um das Interieur und die Einrichtung aufzufrischen. Dies ist eine kluge Investition. Bei der Planung und Auswahl von Design, Ausstattung, Möbeln, Zubehör und Materialien für Arbeitsflächen müssen Sie die Priorität festlegen – Ästhetik oder Geld – oder ein Gleichgewicht finden. Sie können sich beispielsweise auf kosmetische Reparaturen beschränken. Da Sie beispielsweise von den Wänden aus starten, können Sie mit dem Austausch von Sanitär und Ausrüstung fortfahren. In diesem Fall dauert die Reparatur länger als geplant und verursacht erhebliche finanzielle Kosten, die möglicherweise überhaupt nicht gerechtfertigt sind.
Annektieren.
2. Erweiterung. Die Erweiterung eines vorhandenen Raums ist eine gute Idee, wird jedoch die Zerstörung von Wänden, den Bau eines neuen Fundaments, eines neuen Daches, zusätzlicher Fenster und eine Änderung des Innen- und Außenbereichs zur Folge haben. Wenn es eine Möglichkeit gibt, solche Ausgaben zu tätigen, müssen Sie mit einem positiven Ergebnis rechnen – um nicht nur eine Erweiterung des Raums, sondern auch Komfort zu erzielen.
Außen
3. Externe Rekonstruktion. Es ist bekannt, dass das Buch selbst nicht am Cover gemessen wird, aber ein teures Cover zeigt an, dass das Buch nicht billig ist. Daher ist die Art der Zäune, des Hofs und des Äußeren des Hauses von großer Bedeutung, um bei potenziellen Käufern den ersten Eindruck zu hinterlassen. Es lohnt sich, mit geschnittenen Büschen im Hof zu beginnen, die mit neuen Pflanzen bepflanzt sind. Diese kostengünstigen und einfachen Tricks können Ihnen helfen, Ihren Garten gut aussehen zu lassen. Sie müssen den Zaun und die Wände des Hauses streichen, Fenster oder alte Türen ersetzen, und potenzielle Käufer werden es zu schätzen wissen.
Elternschlafzimmer
4. Rekonstruktion des Schlafzimmers. Es geht um das Schlafzimmer der Eltern. Es sind die Erwachsenen, die die Kaufentscheidung treffen, daher ist es für sie wichtig, wo sie schlafen. Das Verbessern, Umgestalten oder Hinzufügen bestimmter Elemente zum Schlafzimmer ist das Geld wert. Das Schlafzimmer ist ein privater Raum für potenzielle Käufer, und sie sollten sehen, was sie in Bezug auf Qualität und Stil erwarten..
Badezimmer
5. Badezimmer. Beim Kauf eines Hauses wird der Käufer auf jeden Fall ins Badezimmer schauen wollen. Daher sollten Sie sich bei der Rekonstruktion an die Reparaturtechniken und -prinzipien in der Küche halten. Durch die Renovierung wird der Raum aufgefrischt und Geld gespart. Größere Reparaturen kosten viel Zeit und Geld und können unwirksam sein.
5 Beispiele für Änderungen, die den Aufwand und das ausgegebene Geld nicht rechtfertigen:
Kinderzimmer
1. Kinderzimmer. Wenn die Kinder eine Turnwand in ihrem Zimmer haben, auf die sie gerne klettern, oder eine Rutsche, ist dies eine großartige Idee, da die Kinder mehrere Stunden lang mit interessanten Dingen beschäftigt sein werden. Vielleicht ist dies der ultimative Traum aller Kinder. Es gibt jedoch keine Gewissheit, dass potenzielle Käufer dies benötigen. Die Kletterwand, auf die Kinder klettern, kann negative Reaktionen und Assoziationen hervorrufen. Es wäre besser, solche Objekte vor dem Verkauf zu zerlegen und durch traditionellere zu ersetzen..
Schwimmbad
2. Schwimmbad. Millionen von Menschen lieben die Idee, einen Pool im Hof zu haben. Dies ist sowohl schön als auch Status. Potenzielle Käufer können die Kosten für die Wartung des Pools jedoch als Geldverschwendung betrachten..
Weinkeller
3. Weinkeller. Das Design des extravaganten Weinkellers ist einfach beeindruckend, und auch ein potenzieller Käufer mit einer guten Weinsammlung wird begeistert sein. Aber was ist, wenn der Käufer kein Weinfan ist? Höchstwahrscheinlich hätte er einen traditionelleren Stil und ein günstigeres Design günstiger wahrgenommen..
Abbau
4. Demontage. Entfernen Sie vor dem Verkauf keine Gegenstände wie Kamine, auch wenn diese noch nie benutzt wurden. Wenn es so aussieht, als wäre es auch ohne Kamin gut, aber was ist, wenn der zukünftige Eigentümer des Hauses sich freuen wird, ihn zu sehen?.
Annektieren.
5. Erweiterung. Die Vergrößerung des Raums eines Schlafzimmers oder Badezimmers um einige Meter ist eine große Geldverschwendung, da Sie die Wand abreißen, das Dach und die Türen wechseln müssen: all dies um einiger Zentimeter willen, was beim Verkauf von Wohnraum keine große Rolle spielt.
Es gibt jedoch Unterschiede zwischen Reparaturen und Reparaturen. Wenn Sie aus einer öffentlichen Toilette im Zentrum von London eine erstaunliche Unterkunft machen, wird ihr Wert ohne Zweifel steigen.
